Pour les vacances, la retraite ou même pour le plaisir, l’idée de réaliser une acquisition à l’étranger séduit de plus en plus de Français. Toutefois, un tel investissement nécessite de prendre des précautions. Réaliser un achat immobilier à l'étranger peut être une réelle opportunité. Cependant, avant de vous lancer, veillez à bien cerner le contexte juridique. © stetsik Investir dans l'immobilier à l'étranger requiert de la prudence Si en France les transactions sont effectuées par le biais d’une étude notariale, ce n’est pas le cas partout. En Espagne, par exemple, l’achat passe par un avocat avant le notaire. Dans plusieurs pays du Commonwealth, la transaction est gérée par un solliciteur, avocat du droit coutumier et spécialiste de la négociation immobilière. Avant toute démarche, il est donc conseillé de se rapprocher d’un notaire français. En effet, les études notariales à travers le monde présentent des similitudes et les professionnels du secteur échangent dans l’intérêt de leurs clients. Ainsi, il n’est pas rare qu’un notaire français dispose de correspondants à l’étranger. Les lois locales en matière d'immobilier peuvent beaucoup varier Les droits et prérogatives liés à un contrat de vente immobilière en France ne sont pas forcément identiques dans un pays tiers. En général, le régime applicable est celui du pays d'accueil. Les règles de procédure civile droit des biens, succession, etc. et les systèmes de taxation impôts locaux, cotisations, etc. sont également ceux du territoire où se trouve le bien. Et dans certains d’entre eux, il n’existe pas d’avant-contrat, ni de délai de rétractation. Cependant, de plus en plus de pays consentent à appliquer le droit des successions du régime fiscal français. Cette procédure fait l’objet d’une démarche spécifique. De même, si le bien acquis est destiné à la location, le système d’imposition appliqué aux loyers perçus peut résulter d’un accord entre la France et le pays d’accueil. Conseils SeLoger Faites attention aux garanties juridiques que vous confèrent le contrat de vente. En France, par exemple, le vendeur d’un logement neuf est responsable de l’ensemble des vices cachés sur le gros œuvre pendant les dix années suivant la vente. Vérifiez si une clause similaire est stipulée dans votre contrat. Comment gérer le financement du logement ? Pour des questions juridiques évidentes, les banques françaises sont frileuses lorsqu’il s’agit d’investissement à l'étranger. Deux options peuvent donc être envisagées Insister pour obtenir un financement en France dans ce cas, vous devrez fournir des garanties situées sur le territoire national. S’il y a entente, l’établissement financier applique généralement les mêmes conditions d’emprunt que pour un crédit souscrit en France. Tenter d’obtenir un financement dans le pays d’accueil, ce qui est parfois plus compliqué apport considérable de l’ordre de 35 à 50 %, taux d’emprunt moins compétitif, etc.. Il est souvent demandé à l’acquéreur d’ouvrir un compte bancaire local. Et si votre résidence fiscale se trouve en France, n’oubliez pas de déclarer ces comptes au fisc français qu’il s’agisse de plus-values, d’intérêts ou de dividendes, tous les revenus perçus à l’étranger doivent être déclarés. À défaut, vous risquez un redressement fiscal. Surtout ne négliger pas les coûts annexes à un achat immobilier Pour connaître le coût global de votre investissement, vous devez considérer l’ensemble des frais liés à l’achat du logement. Si en France la majorité des coûts annexes correspond aux frais de notaire, à la taxe foncière ou encore aux assurances, le mode de calcul peut diffèrer à l'étranger. Par exemple, aux États-Unis, vous devez prévoir un cachet supplémentaire si vous investissez dans un bien neuf. En effet, de nombreuses résidences vous obligent à payer divers services gardiennage, piscine, nettoyage, espace vert, etc. Enfin , dans d'autres endroits où les conditions climatiques le requièrent tempêtes, inondations, etc., d'importants frais peuvent être à prévoir pour l'assurance. Les points clés à savoir Dans un contexte juridique qui change en fonction des pays, la prudence doit rester de mise. Avant toute démarche, pensez à contacter un notaire en France et à vous renseigner sur d'éventuelles subtilités locales. La rédaction vous conseille Immobilier que pouvez-vous acheter, en Europe, pour 200 000 € ? Acheter à Miami en Floride un rêve accessible Acheter au Maroc une oasis de bonnes affaires
Extraitde l'article très intéressant "Les pièges à éviter pendant l'achat d'un logement en Espagne" du blog "Acheter en Espagne" Achat appartement à Torrevieja. 16. Où acheter en
Forum Barcelone, Catalogne 4 réponses Dernière activité le 28/05/2021 à 2134 consulter Achats Barcelone, Catalogne Salou Signaler Bibsou Le 15 août 2018 Bonjour, Nous souhaiterions acheter un Appartement en Espagne et souhaiterions avoir des renseignements concernant les démarches à faire. Nous résidons en France et souhaiterions mettre cet appartement en location à la semaine, car situé dans un endroit touristique. À combien s’élève les frais de notaires et frais pour l’etat. Y aura t’il des frais à payer ensuite sur les locations que nous pourrons faire. L’appartement coûte 80 000€ Hors frais de notaire et tva et se trouve à salou. Je fait appel à toutes les personnes qui ont acheter un appartement en Espagne et étant résident français. Merci par avances pour votre aide. Je souhaiterais également savoir, Je souhaite contracter un crédit immobilier en France et je souhaiterais savoir si l’un d’entre vous a déjà pu prendre un crédit immobilier dans une banque française pour acheter un appartement en Espagne. J’ai un pavillon que je peut hypothéquer en garantie mon crédit sur ce bien est terminer Est ce que toutes les banques, accepte de financer un bien en Espagne si on a un bien à hypothéquer en France. Je prend toutes vos infos. Merci HÔTELS Besoin d'évasion ? Réservez votre hébergement dès à présent LOCATION DE VOITURES Le plus grand service de réservation de locations de voitures au monde LOCATION DE VOITURES Location de voitures - Recherchez, comparez et faites de vraies économies ! Services voyage Vol Catalogne pas cher Location de voiture Catalogne Séjours Catalogne Hôtels Catalogne Campings Catalogne Petites annonces Catalogne Compagnon de voyage Catalogne partir en Catalogne Transport Location de voiture en Catalogne Trouver un billet d'avion Réserver sa traversée en ferry Séjour Réserver un voyage sur mesure Réserver un séjour dernière minute Organiser un séjour adapté à votre handicap Réserver un séjour pour du télétravail Hébergement Réserver un hôtel Louer un appartement Réserver une chambre d’hôte Rechercher des auberges de jeunesse Rechercher en camping et mobil home Échangez votre logement Sur place Réserver votre activité Réserver une visite de la crypte de Gaudi Boutique -5% Achetez vos guides livraison gratuite Guide du routard Catalogne, Valence et sa région G'Palémo Guide de conversation espagnol Nos 1200 coups de cœur dans le monde Nos 52 week-ends coups de cœur dans les villes d'Europe Services Annonces Catalogne Comment y aller Routard Assurance Indemnisation problèmes aériens Voir aussi Hôtels Salou Hôtels Lloret de Mar 48 Hôtels Hôtels Tossa de Mar 27 Hôtels Hôtels Sitges 18 Hôtels Hôtels Salou 17 Hôtels Hôtels Gérone Girona 16 Hôtels Hôtels Roses 13 Hôtels Hôtels Cadaqués 12 Hôtels Hôtels Calella 12 Hôtels Hôtels Tarragone 11 Hôtels Hôtels Vielha 9 Hôtels Voir tous les hôtels Salou
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Tropnombreux encore sont les Belges qui achètent une résidence secondaire à l'étranger sur un coup de tête : en vacances dans le sud, ils croient être tombés sur le pied-à-terre de leurs
ça y est, Juin est arrivé ! Les journées s’agrandissent, le soleil tarde à se coucher et les envies de traîner tard en extérieur se font sentir. Alors pour vite rejoindre les amis et aller boire un verre, on bâcle les courses. Or, les pièges au supermarché ne manquent pas. Tous les industriels mettent tout en oeuvre pour inciter le consommateur à acheter et cache au maximum les infos peu reluisantes. Conseils & Astuces pour éviter les pièges du supermarché et acheter de façon vraiment plus saine ! C’est ce que je vous explique dans cette 5ème édition des Conseils alimentaires du mois ! Source Image Pinterest. 1 Décrypter les étiquettes alimentaires pour éviter les pièges Pour savoir ce que contient vraiment le produit, rien de mieux que de lire l’étiquette. Or, il faut encore savoir la décrypter. Quelques principes de base à savoir ! – La liste doit être la plus courte possible. Au delà de 7 ingrédients, on évite d’acheter. S’il y a autant d’ingrédients, c’est que le produit est très transformé et hyper industriel. Autant dire, très acidifiant pour l’organisme. – Les ingrédients sont listés selon la quantité présente dans le produit. Exemple sur une étiquette de biscuits, si vous lisez sucre, farine, œufs,… Cela signifie que l’ingrédient présent en plus grande quantité dans ces biscuits est le sucre. A fuir ! Pour les sucreries, mieux vaut que le sucre soit au moins en 3ème ou 4ème position. Pour les autres produits, l’ordre de la liste vous permet d’être informé sur la quantité des ingrédients néfastes potentiellement présents sel, additifs alimentaires,…. – Les E954, E513, etc… Tous les E… » sont des additifs alimentaires. Il s’agit de produits chimiques ajoutés à la nourriture pour en améliorer le goût, la texture, la conservation ou la couleur. Or, on sait aujourd’hui qu’ils peuvent être cancérigènes. Mieux vaut donc les éviter. Toutefois, pour les dissimuler davantage, les industriels indiquent parfois leur nom entier. Quelques uns à connaitre acide citrique E330, Sorbate de potassium E202, Lécithine E322, Gomme guar E412, Sorbitol E420, Aspartame E951, etc… Mais aussi colorants, épaississants et correcteur d’acidité. Dès qu’un produit contient un additif, on l’évite. Si il en contient plusieurs, on bannit ! ∴ 2 Bio ne signifie pas toujours sain » Attention au raccourci rapide bio = sain ». Dans les produits bio du supermarché, il y a à prendre et à jeter. En effet, toutes les sucreries par exemple biscuits, galettes de riz chocolatées, etc. sont certes plus saines que celles identiques non-bio, mais elles contiennent quand même beaucoup de sucre, ce qui est néfaste pour la santé. La bonne marche à suivre ? Garder les mêmes principes d’alimentation saine que pour le non-bio. On privilégie les fruits, les légumes, les viandes blanches, le poisson, les œufs, les céréales semi-complètes, etc. Et on évite d’acheter les produits industriels, raffinés, transformés, riches en sucre, en sel ou gras. Attention aussi aux fruits et légumes bio en provenance d’autres pays européens Espagne, Italie,…. Premièrement, ils n’ont pas les mêmes normes que nous en terme de labellisation bio. AB » étant un label français plus strict que le label européen symbolisé par une feuille. Ce qui signifie que les méthodes de culture ne sont pas aussi saines. Deuxièmement, il est préférable de consommer des produits locaux, plutôt que bio & étrangers au vue de la pollution engendrée par leur transport camions, bateaux, etc…. Idem pour le sans gluten » industriel, on lit bien l’étiquette du produit. Car souvent, pour retrouver une texture identique à celle des produits avec gluten, plusieurs additifs alimentaires sont rajoutés. 60 Millions de consommateurs décrit d’ailleurs la composition de ces aliments sans gluten, pas si sains. Donc oui au sans gluten », mais fait maison de préférence! ∴ 3 Manger comme mamie ! Le conseil le plus simple et authentique à suivre au supermarché ? N’acheter que des aliments qui existaient déjà à l’époque de votre grand-mère ! Le fromage en ficelles ? Exit ! Les plats pâtes, poulet, lasagnes,… à cuire au micro-ondes ? Dehors ! Et ainsi de suite. Il y a un cinquantaine d’années, les produits étaient encore très peu industrialisés et raffinés. Alors on s’en inspire. On peut également mettre en place un autre principe un peu plus radical acheter uniquement des produits sans liste d’ingrédients. A savoir fruits, légumes, poisson nature, viande à la découpe, œufs, céréales classiques quinoa, riz, mais pas de pâtes par exemple, légumineuses lentilles, petits pois, pois chiches,… ou encore féculents pomme de terre, …. ∴ Une fois les courses terminée et votre panier rempli de bonnes choses qui vont nourrir votre organisme et combler ses besoins, vous pourrez enfin aller boire l’apéro avec les copains liker et partager cet article hahaha. Bonnes courses à toutes et à tous. 😉 Achatd'une maison en italie, pièges à éviter. Maison natial Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 8 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 8 mai 2014 - 8 mai 2014 à 17:17 GrandCaribou Messages postés 28634 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 21 avril 2022 - 8 mai 2014 à 20:58. Bonjour, je Lors d’un achat immobilier en Espagne, un contrat de vente ne se termine pas avec la signature devant notaire, ce n'est que la première étape. Autres problèmes possibles après un achat en Espagne, quels sont les pièges ! Lors d’un achat immobilier en Espagne, un contrat de vente ne se termine pas avec la signature devant notaire, ce n'est que la première étape. Après avoir rassemblé les documents nécessaires, formalisé le contrat précisant le mode de paiement, et une fois signé les parties vendeurs et acheteurs chez le notaire, s'ensuit une série de procédures qui, bien qu'elles ne soient plus aussi lentes ou fastidieuses, ne doivent pas être abandonnées. Il est essentiel que vous vous rendiez avec votre copie de l'acte, dans le cas où le contrat est pour un prêt hypothécaire, ou avec l'acte original si le paiement a été complet, aux bureaux du Registre Public de la Propriété, de sorte que de l'état du système que cette nouvelle propriété espagnole soit ajoutée à votre nom et, dans le cas de la propriété, votre nom est ajouté à la liste des documents qui la garantissent. Par la suite, vous devez vous rendre au bureau du cadastre de votre localité et, avec les documents du registre public et avec l'acte, demander le changement de propriétaire. Cela permet de tenir à jour le registre immobilier de votre commune. Normalement c’est votre avocat qui se chargera de cette procédure donc pas d’inquiétudes à avoir. Travaux non réglementés en Espagne Si la maison a une extension visible récente ou en cours de construction, même si la même maison est encore en construction ; vous allez l'acquérir en l’état. Ils doivent vous fournir le permis de construire correspondant. Dans le cas où ils ne l'ont pas et que vous effectuez l'achat, vous devrez régulariser ce processus en demandant un permis de construire au bureau du cadastre et de l'administration urbaine de la ville où est situé la propriété en Espagne. Il est très important de toujours disposer d'un ensemble de plans exécutifs la maison, pour toute modification, révision ou réforme qui seraient effectuées à l'avenir. Lorsqu'il s'agit d'une nouvelle maison dans un développement relativement nouveau, les sociétés de constructions fournissent généralement un ensemble de plans aux nouveaux propriétaires, y compris des propositions de conception et d'agrandissement. Mais lorsque vous achetez une maison à d'autres propriétaires, qu'elle soit utilisée ou construite de manière indépendante, il arrive souvent que les propriétaires précédents n'aient pas de plans architecturaux. Ce que vous devez faire, c'est embaucher un architecte ou une étude d'ingénierie et demander une étude physique de la propriété, y compris le terrain, pour préparer un ensemble de plans. Dans ce cas, vous obtiendrez une description des espaces et des dimensions, mais certains détails peuvent ne pas être inclus, tels que les lignes électriques ou les matériaux dans certaines zones. Au moins, vous aurez une description claire du bâtiment et de la plupart de ses éléments, et cela vous sera très utile. Faire appel à un cabinet d'avocat lors d'un achat en Espagne Enfin, n'oubliez pas que le notaire espagnol ne s'occupe des vérifications légales dans le cadre d'un achat ou d'une vente immobilière en Espagne. Vous devez prendre attache avec un cabinet d'avocat pour vous accompagner dans tout le processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte définitif. Aussi, l'obtention du NIE ESPAGNE est obligatoire lors d'un achat en Espagne. Notre cabinet d’avocats espagnol est professionnel, disponible et efficace, nous faisons au mieux pour vous apporter des explications claires et une aide tout au long de votre projet d'achat et de location. Acheter en Espagne avec notre cabinet vous apportera une assistance juridique totale. Autres articles qui parlent "PIEGES DANS L'IMMOBILIER EN ESPAGNE" Eviter les pièges lors de l'achat d'une maison en Espagne Problèmes suite à un achat en Espagne Conseils et recomandations avant d'acheter en Espagne Acheter en Espagne, les pièges à éviter Achat Immobilier en Espagne Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Gerone, Figueras, Barcelone, Valencia, Alicante, Malaga, Seville et bien d'autres villes. Cabinet d'avocats bilingue franco-espagnol Tous nos avocats parlent la langue française aussi bien à l'écrit qu'à l'oral. Notre équipe d'avocats. Nos conseillers ont une expertise unique entre la France et l'Espagne. Nos Avocat espagnols vous conseillent et vous assistent tout au long du processus juridique. Chez HUERTA et ASSOCIES, nous sommes spécialisés dans les différents domaines juridiques impliqués dans les transactions immobilières, de succession et des entreprises offrant des conseils personnalisés par rapport à toutes les implications juridiques pouvant survenir dans votre projet.Quitteà oublier, parfois, quelques fondamentaux. Voici des pièges à éviter. Le soleil brille, la végétation est luxuriante, les voisins sont partis et les voitures aussi : c’est l’été
Argent & Placements Devenir propriétaire de l’autre côté des Pyrénées pour un acheteur français est moins facile qu’il n’y paraît 3/3. Pour un achat immobilier, la principale différence entre la France et l’Espagne réside dans le rôle du notaire. Quand les notaires français procèdent à toutes les vérifications juridiques, administratives et urbanistiques sur le bien immobilier avant la vente, leurs homologues espagnols ne sont pas censés vérifier ces informations. La vérification de l’authenticité de la propriété revient à l’acheteur. Il lui revient aussi le droit de choisir le notaire. Il est fortement conseillé de faire appel à un avocat pour éviter les mauvaises surprises », Caroline Zak C’est donc ce dernier ou plutôt son avocat ou son conseiller qui doit s’assurer, par exemple, que le cadastre est bien respecté et qu’il n’existe pas d’hypothèque sur le bien vendu. C’est pourquoi il est fortement conseillé de faire appel à un avocat pour éviter les mauvaises surprises », conseille Caroline Zak, directrice d’ Au final, le total des impôts, charges et frais représente de 8 % à 13 % du prix d’acquisition, selon les communautés autonomes les régions espagnoles. L’Espagne, c’est un pays et dix-sept régimes fiscaux différents, chaque communauté autonome gérant ses impôts immobiliers. C’est pourquoi les taux des impôts à l’achat varient selon les régions. La principale taxe est l’impôt sur le transfert de propriété Impuesto de Transmisiones Patrimoniales » ou ITP. Le taux de l’ITP est de 6 % du montant de la vente à Madrid, de 10 % à Barcelone et à Valence, de 8 % à 10 % en Andalousie, de 8 % à 11 % aux Baléares et de 7 % au Pays Basque. Lire aussi En Espagne, le littoral méditerranéen reste accessible Il existe aussi une taxe sur la documentation juridique Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados » ou IAJD. Là aussi, le taux d’imposition va de 0,5 % à 1,5 % du montant de la vente selon les régions. Il est de 1,5 % en Catalogne, en Andalousie et dans la région de Valence, de 0,75 % pour la Communauté de Madrid et de 0,5 % au Pays Basque. Les honoraires des notaires varient de 400 euros à 1 000 euros selon le montant de l’acquisition. Comptez environ 0,1 % de la valeur d’achat du bien avec un minimum de 400 euros », précise Patrick Crosset, fondateur du site Il faut aussi compter les frais d’évaluation du bien immobilier la tasación » en espagnol variable de 300 à 1 000 euros, et les frais d’inscription au registre de la propriété, qui vont de 400 à 700 euros. En ce qui concerne l’accompagnement juridique, certains avocats vont jusqu’à réclamer un pourcentage sur le prix de vente qui peut atteindre 3 %, voire 4 % juste pour contrôler la conformité des documents à signer. Il faut les boycotter et exiger un forfait ou un pourcentage inférieur 1 % est la règle. Opter pour un conseiller immobilier est généralement une solution plus avantageuse car celui-ci accompagne son client tout au long du processus d’achat et ses honoraires 3 % sur le prix de vente ne sont dûs qu’en cas de succès. Attention, le mètre carré espagnol des annonces immobilières est généralement plus petit de 15 % à 20 % que le mètre carré français. En France, la superficie annoncée est la surface habitable ou la surface utile. En Espagne, la superficie dont parlent les propriétaires et les agences est le plus souvent la surface construite qui inclue un pourcentage des parties communes, les balcons, terrasses, l’épaisseur des murs, etc... », explique Thomas Rouer, fondateur du site Gare aussi aux doubles commissions ! Certaines agences ont l’habitude de demander une commission au vendeur et une autre à l’acheteur, surtout s’il est étranger. Dans la plupart des villes espagnoles, les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Cependant, dans quelques régions, comme à Valence, Castellon ou Murcia, ils sont répartis entre acheteurs et vendeurs. L’acheteur doit alors ajouter entre 2,5 % et 4 % hors taxe du prix affiché par l’agence. De façon générale, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un avocat ou un conseiller francophone qui effectuera pour vous les démarches administratives. Il vous en coûtera entre 2 000 et 4 000 euros, mais cette dépense peut vous éviter une catastrophe. Airbnb dans le collimateur Ces dernières années, Barcelone, Valence, Bilbao et Palma de Majorque ont durci la réglementation des locations de courte durée. Désormais, les licences pour louer à des touristes sont accordées au goutte-à-goutte. A Palma de Majorque, seule est autorisée depuis le 1er juillet la location de logements unifamiliaux complets » c’est-à-dire des maisons, villas ou chalets en dehors du centre historique, des zones industrielles et même des environs de l’aéroport. Même si certaines villes plus petites restent laxistes vis-à-vis d’Airbnb et consors, il est fortement conseillé de ne pas compter sur la location de courte durée pour rentabiliser son investissement. En revanche, la location de longue durée est intéressante en Espagne. Un investissement locatif est généralement plus rentable en Espagne qu’en France, car les charges y sont moins élevées et les loyers moins taxés, et surtout car la plupart des charges peuvent être déduites », explique M. Rouer. Il est ainsi possible d’amortir annuellement 3 % du montant d’acquisition et de pratiquer un abattement de 40 % sur les loyers en cas de location de plus de deux ans. Lire aussi En immobilier, le match Madrid - Barcelone tourne à l’avantage de la capitale Si le système bancaire espagnol est désormais assaini, il est plutôt recommandé pour un acheteur français d’emprunter en France. A moins d’apporter de sérieuses garanties et une part de cash importante, il est difficile pour un Français de traiter auprès d’une banque espagnole. Celle-ci exigera soit la domiciliation des revenus en Espagne, soit une hypothèque sur un bien situé dans ce pays. Malheureusement, encore peu de banques françaises acceptent de prêter pour acheter un bien situé hors de France, mais quelques-unes, comme le Crédit mutuel ou Boursorama, possèdent des filiales en Espagne, ce qui peut faciliter les démarches. Obtenir un numéro d’identification étranger Pour acheter un appartement, ouvrir un compte bancaire ou vous inscrire à la Sécurité sociale en Espagne, il faut au préalable obtenir un NIE Numéro d’Identification Etranger. Les démarches administratives peuvent être assez longues, surtout si vous n’êtes pas dans le pays et que vous faites votre demande à partir de France. Prévoyez quatre à six semaines de délai pour obtenir ce précieux numéro d’immatriculation. Imposition des loyers Les revenus nets des loyers recettes – charges sont taxés à 19 % en Espagne. Un investissement locatif est généralement plus rentable en Espagne qu’en France, car les prix d’acquisition sont inférieurs, les charges moins élevées, les loyers moins taxés, et aussi parce que la plupart des charges peuvent être déduites des revenus locatifs. La liste des dépenses admises en déduction est longue les intérêts d’emprunt, les travaux, les impôts locaux, les primes d’assurance, l’amortissement du bien égal à 3 % du montant le plus élevé entre le prix d’acquisition et la valeur cadastrale. Il existe, par ailleurs, un abattement de 40 % en cas de location sur une durée supérieure à deux ans. A la revente, l’impôt sur les plus-values immobilières est différent selon que vous soyez résident ou non-résident. Dans le cas d’un non-résident, c’est 19 % depuis 2016. Pour les résidents, le calcul se fait par tranche 19 % pour les premiers 6 000 euros de plus-value, 21 % pour la tranche de plus-value comprise entre 6 000 et 50 000 euros, 23 % pour la part de la plus-value supérieure à 50 000 euros. Cas particulier vous êtes exonérés si vous avez plus de 65 ans et vous vendez votre résidence principale, ou si vous réinvestissez dans une résidence principale. Pour en savoir plus, le site le plus complet sur le sujet est Jérôme Porier Vous pouvez lire Le Monde sur un seul appareil à la fois Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Découvrir les offres multicomptes Parce qu’une autre personne ou vous est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois ordinateur, téléphone ou tablette. Comment ne plus voir ce message ? En cliquant sur » et en vous assurant que vous êtes la seule personne à consulter Le Monde avec ce compte. Que se passera-t-il si vous continuez à lire ici ? Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Y a-t-il d’autres limites ? Non. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Vous ignorez qui est l’autre personne ? Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe.
Acheterà l’étranger : les pièges à éviter. Chaque achat immobilier dans un pays étranger comporte des incertitudes. Avant de s’engager, il faut donc les limiter au maximum et ne pas signer sur un coup de cœur. Si vous avez trouvé un riad au Maroc, pensez également à son environnement de jour comme de nuit et à son exposition.
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